Desmistifique alguns jargões financeiros: Taxa implícita, indexação e atualização da prestação

Quando o assunto é finanças, é comum surgirem conceitos que parecem complexos ou até intimidadores. No entanto, compreender estes conceitos é fundamental para tomar decisões informadas e eficazes. A Maxfinance aposta num serviço eficiente e numa linguagem simples e direta, alinhada com a campanha “Não custa nada. Literalmente”. Assim, quando o importante é descomplicar, na Maxfinance encontra um especialista preparado para o ajudar a decifrar os tecnicismos financeiros.

Neste artigo, vamos desmistificar três termos muito utilizados no universo do crédito: Taxa implícita, indexação e atualização da prestação.

Taxa implícita

A taxa implícita corresponde à taxa de juro efetivamente aplicada a um contrato de crédito à habitação.
Na prática, resulta da combinação entre o indexante contratado, como a Euribor, e o spread definido pelo banco. Esta taxa influencia diretamente o valor da prestação mensal e pode variar ao longo do tempo nos contratos com taxa variável ou mista.

Indexação
A indexação refere-se à ligação de um contrato de crédito a um indexante financeiro, normalmente a Euribor.

Isto significa que a evolução desse indexante influencia o valor da taxa de juro do empréstimo. Quando a Euribor sobe, a prestação tende a aumentar, quando desce, a prestação pode diminuir. A indexação é um dos elementos mais importantes nos créditos com taxa variável.

Atualização da prestação

A atualização da prestação corresponde à revisão periódica do valor mensal a pagar num crédito à habitação.

Esta atualização acontece de acordo com a periodicidade definida no contrato, por exemplo, a cada três, seis ou doze meses, tendo em conta a evolução do indexante. Assim, o valor da prestação pode subir ou descer consoante as alterações das taxas de juro no mercado.

Dominar estes jargões pode ser uma tarefa árdua, mas não precisa de o fazer sozinho. Deve, naturalmente, ter uma noção geral dos conceitos, mas recorrer a especialistas de intermediação de crédito, como os da Maxfinance, é a melhor forma de garantir orientação clara e personalizada. Afinal, não se esqueça: “Não custa nada. Literalmente” – é um serviço simples e gratuito.